Ronda finca met diverse gebouwen op 1000 hectare grond te koop (= 10.000.000 m2).

Beschrijving van het landgoed
Het landgoed ligt op ongeveer 5 kilometer ten zuiden van Ronda, op een afstand van 40 km landinwaarts van Marbella en ongeveer 100 km van Malaga in het hart van Andalusië. Het landgoed wordt in twee delen gesneden door de hoofdweg die loopt van Ronda naar Algeciras. Het oppervlak is bergachtig met een hoogteverschil van 800 tot 1.450 meter boven zeeniveau, hoogtes die uiteraard een prachtig adembenemend uitzicht op de straat van Gibraltar garanderen. De hellingen zijn bedekt met oude, groene eiken en de huidige eigenaar heeft verschillende delen herbebost met nieuwe eiken en dennen. Het gehele landgoed is omheind en er lopen verschillende onverharde paden door, waarvan er 4 toegang hebben tot de weg van Algeciras naar Ronda. Elke ingang is afgesloten met stalen hekwerk en de hoofdingang wordt afgesloten door een elektrisch bediende op afstand bedienbare poort.

De kleine rivier “Arroyo de Las Culebras” heeft zijn oorsprong binnen de grenzen van het landgoed en voorziet het hele jaar van zoet water, gevoed door 20 natuurlijke bronnen. De bestaande boerderij binnen de proberteit bevat ongeveer 10 hectare vlakke velden met jonge olijfbomen erop.

Beschrijving van de huidige gebouwen
Als we de weg van Ronda naar Algeciras verlaten, komen we bij de achteringang vanwaar een volledig verharde weg van ongeveer 700 meter naar een aantal gebouwen leidt:
Een gedeeltelijk gerenoveerde typisch Spaanse “Cortijo” met opslagruimtes, een stal voor 10 paarden en een garage voor vier auto’s, volledig uitgerust met stromend water en elektriciteit. Een hoofdgebouw van ongeveer 440m2 met verschillende slaapkamers en badkamers, een groot betegeld terras en een zwembad met zonne-energie verwarming en een apart gastenverblijf bij het zwembad.

Industrieel complex op beton basis van ongeveer 1.500 m2, waarvan 1.105m2 is gebouwd. Uitgerust met stromend water en verschillende voedingen.

Een vervallen boerderij van ongeveer 150m2 op een afstand van 2 km van de hoofdweg die geschikt is voor restauratie of renovatie.

Ook een waterreservoir van 80 m3 met een dompelpomp op een diepte van 75 meter is aanwezig en levert drinkwater. Deze installatie kan voor 10ha van de vlakke weiden of ander agrarisch gebruik irrigatie leveren.
De volgende stap in het goedkeuringsproces is het ontwikkelen van een concreet en nauwkeurig bouwplan; een dergelijk bouwplan moet worden toegewezen voor het beoogde gebruik door de nieuwe eigenaar. Hij moet beslissen of het landgoed zal worden gebruikt voor een luxe jachtresort, een golfbaan met 9 holes of wat de zaken ook mogen zijn, op voorwaarde dat het past binnen het huidige landklassement.
Het is daarom begrijpelijk dat de huidige eigenaar het onroerend goed in dit stadium wil verkopen, wanneer de toekomstige eigenaar nog steeds volledige controle heeft over wat hij wil bouwen en met welk doel hij het land wil gebruiken, het exploiteren van een toeristisch complex voorbij reikwijdte van zakelijke activiteiten van de huidige eigenaar. Op basis van de gedetailleerde plannen kan de bouwvergunning worden verkregen. Ervan uitgaande dat de nieuwe eigenaar een goed idee heeft van wat hij wil, moeten de bouwvergunningen beschikbaar zijn in ongeveer 3 maanden na de start van het ontwikkelingsplan.

Eigenaar van het landgoed
Het onroerend goed is eigendom van een juridische Spaanse S.L. waarvan alle aandelen worden overgedaan aan de nieuwe eigenaar. Een redelijke tijd voor de huidige eigenaar om van het landgoed te vertrekken, moet tussen beide partijen worden overeengekomen.

Voor serieuze geïnteresseerde kopers wordt voorgesteld dat, zodra is vastgesteld dat hun ontwikkelingsplannen in principe verenigbaar zijn met de bestaande vergunningen, een due diligence wordt uitgevoerd.

Dit project biedt u de mogelijkheid om een ​​opvallend vastgoedplan te ontwikkelen op een van de mooiste locaties in het hart van Andalusië: de Serranía de Ronda, op 5 minuten rijden van de middeleeuwse stad Ronda.
Ronda is een “Pueblo Blanco” die, ondanks zijn grote aantrekkingskracht op touristen, nog steeds een van de best bewaarde en dankzij het behoud een van de meest vernieuwde middeleeuwse witte dorpen in deze regio is geworden.
Ronda heeft een perfecte infrastructuur ontwikkeld en kan daarom gemakkelijk worden bereikt met de auto, bus en trein. Het duurt slechts 45 minuten om Marbella te bereiken. Daarnaast is het slechts een uur rijden naar de luchthavens van Malaga, Sevilla en Gibraltar.

Het project, gelegen in de vallei ten zuiden van Ronda, biedt door zijn unieke ligging en hoogteverschillen, in feite op alle locaties binnen het project, een spectaculair en adembenemend uitzicht op de verschillende omliggende dorpen. De topografie verzekert een vlotte integratie van toekomstige gebouwen in het landschap.
De site voor het project maakt deel uit van de gemeenschappen Ronda, Júzcar, Cartajima en Alpandeire en bestaat, volgens de GPS-meting van een oppervlakte van ongeveer 1.000 hectare. Op dit moment is het juridisch eigendom van Spanish Ltd., dat in 1983 werd opgericht uit een erfenis die erin is geslaagd om een ​​herindeling van het land en de nodige vergunningen voor een toeristisch project op de site te realiseren. De volgende stap in het project is om een ​​specifiek plan in te dienen voor een dergelijk toeristencomplex, zodat de bouwvergunning kan worden verstrekt, een dergelijk plan moet passen bij de specialistische bedrijfsdoelstellingen van de toekomstige eigenaar en valt buiten het bereik.

Onbeperkte mogelijkheden
Het project biedt u als koper / ontwikkelaar een eindeloze reeks mogelijkheden. Het is al toegestaan ​​om 218.000 m2 (21,8 ha) te bebouwen op de 545,3 ha van het landgoed dat in de gemeente Ronda ligt. Deze ontwikkeling toestemming van het gemeentehuis van Ronda komt met de aanduiding “Turístico y Social sobre Actuación Urbanística” en wordt gedemonstreerd in de exemplaren van gemeenschappelijke papieren en vergunningen. Luxueuze vakantievilla’s, een hotel, bungalows, studio’s, een winkelcentrum met omliggende servicecentra, zoals een benzinestation, sport- en gezondheidscentrum, wellnesscomplex, jachthutten en zelfs een camping, maken allemaal deel uit van de alternatieve opties voor een toeristisch complex gebaseerd op de gemeentelijke beslissing.
Het is te verwachten dat algemene voorzieningen zoals een zwembad en tennisbanen, maar ook een mogelijk benzinestation en dergelijken kunnen worden gebouwd in het in de vergunning vermelde gebied, zodat het toegewezen oppervlak van 218.000 m2 kan waarschijnlijk volledig gewijd zijn aan woonruimten (bungalows, lodges, appartementen en hotelaccommodatie).

Alle informatie wordt verstrekt na klantenregistratie, proof of funds en/of letter of intent.

 

Zie hier meer bedrijven in Spanje te koop >>


 

Ronda is een stad in de Spaanse provincie Málagaregio Andalusië. De stad telt 46.122 inwoners (2017) op een oppervlak van 481 km².

Ronda ligt in een bergachtig gebied in centraal Andalusië, zo’n vijftig kilometer landinwaarts van de Costa del Sol op ongeveer 750 meter boven zeeniveau. De rivier Guadalevín splitst het stadje in tweeën en heeft een diepe kloof uitgesneden, bekend als Tajo de Ronda. Ten oosten van Ronda ligt het park Sierra de las Nieves (“Sneeuwgebergte”) en in het westen ligt de Sierra de Grazalema.

 

 

Zicht op Ronda

Puente Nuevo de Ronda por parpadeo.jpg

Arab Baths in Ronda Spain (18535883696).jpg

Ronda finca met 1000 hectare grond Ronda finca met 1000 hectare grond Ronda finca met 1000 hectare grond Ronda finca met 1000 hectare grond Ronda finca met 1000 hectare grond Ronda finca met 1000 hectare grond Ronda finca met 1000 hectare grond Ronda finca met 1000 hectare grond

Property Features

  • Zwembad
  • Investering
  • Zeezicht
  • Garage
  • Gastenverblijf
  • Groot Terras
  • Airco

Locatie