fbpx

Hypotheek op uw eigendom in Spanje?

Hypotheek op uw eigendom in Spanje? Is dit mogelijk?

Hieronder vindt informatie die nuttig kan zijn, te samen met een rekenvoorbeeld aan het eind.

 

Hoe kan ik een eigendom financieren in Spanje?

  • U kunt het eigendom door middel van eigenvermogen financieren
  • U kunt een 2de hypotheek aanvragen op uw huis in het land van resideren, mits er voldoende overwaarde is. De regels kunnen van land tot land verschillen.
  • òf kunt een hypotheek aanvragen bij een Spaanse bank.

En daar gaat dit artikel over !

 

Om in aanmerking te komen voor een hypotheek in Spanje zijn er de volgende regels:

  • U dient minimaal 20-30% van de koopsom uit eigen vermogen te financieren.
    Banken financieren over het algemeen tot maximaal 70-80 % van de aankoopprijs van de woning voor niet ingezetenen in Spanje. Daarnaast dient u de kosten koper (overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten) van ongeveer 14% ook zelf te betalen. In totaal dient u dus over 50% eigen vermogen te beschikken.
  • U dient voldoende inkomen te hebben.
    Om in Spanje een hypotheek te krijgen dient u altijd uw inkomen te kunnen aantonen. Over het algemeen mag u 35% van uw netto inkomen aan woonlasten besteden.
  • De beoordeling van uw persoonlijke situatie.
    Naast het inkomen beoordeelt de bank een hypotheekaanvraag op de samenstelling van uw gezin, of u een huur- of koopwoning heeft, het aantal en de leeftijd van kinderen, het type werk, het type inkomsten, etc.

 

De duur van het hypotheek aanvraag

De totale hypotheekaanvraag, vanaf het presenteren van uw dossier bij de bank tot aan het passeren bij de notaris, duurt gemiddeld 4 weken.

 

De looptijd

Het grootste verschil tussen een Spaanse en een Nederlandse of Belgische  bank is de eindleeftijd waarmee de looptijd wordt vastgesteld. Spaanse banken hebben een eindleeftijd van 75 jaar. Dit betekent dat de looptijd tot en met 75-jarige leeftijd mag lopen. Bent u dus 60 jaar, dan is de maximale looptijd 15 jaar.

 

Rekenvoorbeeld hoeveel eigenvermogen u moet inbrengen:

We nemen als voorbeeld de aankoop van een appartement van € 200.000

Aankoopprijs € 200.000

Hypotheek mogelijkheid 70% van € 200.000 dat is in totaal € 140.000

Bijkomende kosten voor de koop 14% van € 200.000 is in totaal € 28.000

U hebt aan eigenvermogen nodig :

€ 200.000 – € 140.000                                  € 60.000

Plus 14% kosten kopers                                 € 28.000

—————

Totaal benodigd eigen vermogen       € 88.000

Dit zijn allen natuurlijk ´ongeveer´ bedragen , en kunnen iets afwijken.

Mocht u niet zelf uit de berekening komen, of u wilt een bevestiging van wat u hebt berekent kunt u altijd contact met ons opnemen.

Graag rekenen wij u eens geheel vrijblijvend voor wat u aan eigen vermogen nodigt hebt op een ander hypotheek bedrag.

>> Ga naar website Nederlandstalige advocaat

<< Lees meer blog artikelen


hypotheek hypotheek hypotheek hypotheek hypotheek