Ronda finca avec divers bâtiments sur 1000 hectares de terrain à vendre (= 10.000.000 m2).

Description du domaine
Le domaine est situé à environ 5 kilomètres au sud de Ronda, à une distance de 40 km à l’intérieur des terres de Marbella et à environ 100 km de Malaga au cœur de l’Andalousie. Le domaine est coupé en deux parties par la route principale qui va de Ronda à Algeciras. La surface est montagneuse avec une différence de hauteur de 800 à 1450 mètres d’altitude, des hauteurs qui garantissent bien sûr une vue imprenable sur le détroit de Gibraltar. Les pentes sont couvertes de vieux chênes verts et le propriétaire actuel a reboisé plusieurs parties avec de nouveaux chênes et pins. L’ensemble du domaine est clôturé et il y a plusieurs chemins non pavés, dont 4 ont accès à la route d’Algésiras à Ronda. Chaque entrée est fermée avec des clôtures en acier et l’entrée principale est fermée par une porte télécommandée à commande électrique.

La petite rivière « Arroyo de Las Culebras » a ses origines dans les limites du domaine et fournit de l’eau fraîche tout au long de l’année, alimenté par 20 sources naturelles. La ferme existante dans le domaine contient environ 10 hectares de champs plats avec de jeunes oliviers.

Description des bâtiments actuels
Lorsque nous quittons la route de Ronda à Algeciras, nous arrivons à l’entrée arrière où une route entièrement pavée d’environ 700 mètres mène à un certain nombre de bâtiments:
Un « Cortijo » espagnol typique partiellement rénové avec des salles de stockage, une écurie pour 10 chevaux et un garage pour quatre voitures, entièrement équipées d’eau courante et d’électricité. Un bâtiment principal d’environ 440m2 avec 6 chambres et 4 salles de bains, une grande terrasse carrelée et une piscine avec chauffage solaire et une maison d’hôtes séparée de la piscine.

Complexe industriel sur une base concrète d’environ 1500 m2, dont 1.105 m2 a été construit. Equipé d’eau courante et de diverses alimentations.

Une ferme abandonnée d’environ 150m2 à une distance de 2 km de la route principale qui peut être restaurée ou rénovée.

Un réservoir d’eau de 80 m3 avec une pompe submersible à une profondeur de 75 mètres est également présent et fournit de l’eau potable. Cette plante peut fournir l’irrigation pour 10 ha de pâturages plats ou d’autres utilisations agricoles.
La prochaine étape du processus d’approbation est l’élaboration d’un plan de construction précis et concret; un tel plan de construction doit être attribué à l’usage prévu par le nouveau propriétaire. Il doit décider si le domaine sera utilisé pour un centre de villégiature de luxe, un terrain de golf de 9 trous ou quel que soit l’activité, à condition qu’il corresponde à la classification actuelle du pays.
Il est donc compréhensible que le propriétaire actuel veut vendre la propriété à ce stade, lorsque le futur propriétaire a toujours le contrôle total sur ce qu’il veut construire et dans quel but il veut utiliser le terrain pour exploiter un complexe touristique au-delà de la portée activités commerciales du propriétaire actuel. Le permis de construire peut être obtenu sur la base des plans détaillés. En supposant que le nouveau propriétaire a une bonne idée de ce qu’il veut, les permis de construire doivent être disponibles dans environ 3 mois après le début du plan de développement.

Propriétaire du domaine
La propriété est la propriété d’un légal, espagnol S.L. dont toutes les actions sont transférées au nouveau propriétaire. Un délai raisonnable pour que le propriétaire actuel quitte la propriété doit être convenu entre les deux parties.

Pour les acheteurs intéressés sérieux, il est proposé que, une fois qu’il a été établi que leurs plans de développement sont en principe compatibles avec les permis existants, une diligence raisonnable est exercée.

Ce projet vous offre la possibilité de développer un plan de propriété saisissante dans l’un des plus beaux endroits au coeur de l’Andalousie: la Serranía de Ronda, à 5 minutes en voiture de la ville médiévale de Ronda.
Ronda est un « Pueblo Blanco » qui, malgré sa grande attraction touristique, reste l’un des mieux conservés et grâce à sa préservation, il est devenu l’un des villages blancs médiévaux les plus rénovés de la région.
Ronda a développé une infrastructure parfaite et peut donc être facilement accessible en voiture, en bus et en train. Cela prend seulement 45 minutes pour atteindre Marbella. En outre, il est à seulement une heure de route des aéroports de Malaga, Séville et Gibraltar.

Le projet, situé dans la vallée au sud de Ronda, offre, en raison de son emplacement unique et des différences de hauteur, en fait à tous les endroits dans le projet, une vue spectaculaire et à couper le souffle des différents villages environnants. La topographie assure une intégration harmonieuse des futurs bâtiments dans le paysage.
Le site du projet fait partie des communautés Ronda, Júzcar, Cartajima et Alpandeire et existe, selon la mesure GPS, d’une superficie d’environ 1000 hectares. À l’heure actuelle, la propriété légale de Spanish Ltd., fondée en 1983, est un héritage qui a permis de reclasser le terrain et d’obtenir les permis nécessaires pour un projet touristique sur le site. La prochaine étape du projet consiste à soumettre un plan spécifique pour un tel complexe touristique afin que le permis de construire puisse être délivré, un tel plan doit correspondre aux objectifs commerciaux spécialisés du futur propriétaire et est hors de portée.

Possibilités illimitées
Le projet vous offre, en tant qu’acheteur / développeur, une gamme infinie de possibilités. Il est déjà permis de cultiver 218 000 m2 (21,8 ha) sur les 545,3 ha du domaine qui se trouve dans la municipalité de Ronda. Cette autorisation d’urbanisme de la Mairie de Ronda est accompagnée de la mention «Turístico y Social sobre Actuación Urbanística» et est démontrée dans les copies des papiers et permis communs. Villas de luxe, hôtel, bungalows, studios, centre commercial avec centres de services, tels qu’une station-service, centre sportif et de santé, centre de bien-être, cabanes de chasse et même camping, font partie des options alternatives pour un complexe touristique basé sur la décision municipale .
Il est prévu que les installations communes telles qu’une piscine et des courts de tennis, mais aussi de construire une station d’essence possible et comme dans la zone spécifiée dans la licence de telle sorte que la zone affectée de 218000 m2 est peu susceptible d’être entièrement consacré aux quartiers d’habitation (bungalows, gîtes, appartements et chambres d’hôtel).

Toutes les informations sont fournies après l’enregistrement du client, une preuve de fonds et / ou une lettre d’intention.

 

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Ronda est une commune espagnole de la province de Malaga, dans la Communauté autonome d’Andalousie.

Ronda (Espagne)

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Property Features

  • Piscine
  • Garage
  • Maison d'hôtes
  • Investissement
  • Vue sur la Mer
  • AC
  • Grande terrasse

Emplacement