Construisez votre maison de rêve en Espagne

Construisez votre maison de rêve en Espagne. Que pouvez-vous attendre?

Parfois, il est très difficile de trouver la propriété espagnole qui répond exactement à toutes les exigences de vie. Des rénovations majeures sont nécessaires pour vous sentir Finalement quand même à la maison.

Si tel est votre cas, il pourrait être intéressant de réfléchir à la conception de votre propriété idéale et de construire une nouvelle. Dans cet article, nous allons vous en dire plus sur la construction en Espagne. Surtout, et ce qu’il faut chercher et où vous devez prendre en compte.

ETAPE 1: Choisir un emplacement

Il y a beaucoup de terrains à vendre sur la Costa del Sol Tous qui peut varier dans le prix. Les prix par m2 à partir de 150 euros pour un terrain un peu plus loin de la côte jusqu’à 1.000 euros pour la droite sur la plage. Et bien sûr, tout le reste est.

ÉTAPE 2: L’achat du terrain.

Avant de vous décider de procéder à une vente, il est conseillé de prendre en main une bonne et fiable avocat. Vous payez un dépôt à l’avocat de prendre la terre du marché. Ensuite, l’avocat que vous allez travailler et examiner si le sol ou comme un tampon est en train de construire la terre et tout ce qui est libre de toute dette zoals arriérés d’impôts ou de quelque chose. Ce ne sera pas la première fois que quelqu’un pense qu’il a trouvé le terrain de ses rêves, et qui se transforme ensuite qu’aucun permis de construire sera délivré avec la meilleure volonté du monde, tout simplement parce qu’il est pas dans le plan de zonage municipal.

Au moment où tout semble être en ordre, l’avocat écrit le dépôt sur à l’avocat du vendeur, pas le vendeur lui-même. Ceci est Ook Que le moment où le contrat préliminaire va être tirée. Environ 4 à 6 semaines après la signature, il est prêt à aller chez le notaire pour signer le contrat de vente final, alors vous êtes le propriétaire légal de la terre.

Zuuring Lawyers Marbella

(Néerlandais-allemand-anglais et Francais à Marbella)

ÉTAPE 3: Le choix de l’architecte.

Il y a beaucoup d’architectes qui sont tous les combats pour les clients. Ne pas se laisser berner par des promesses séduisantes, mais choisissez quelqu’un que vous sentez à l’aise et qui a une bonne réputation. En collaboration avec votre architecte, vous allez construire votre maison de rêve. Quelle est la taille de la maison va, et peut être situé sur la taille de la terre du bâtiment. Dans toutes les municipalités a permis seulement un pourcentage de certainement du pays sera effectivement construit. Habituellement, cela se situe entre 15 et 40% de la superficie de la surface. La question de l’architecte Tous les permis nécessaires de et peut vous dire exactement ce qui peut être construit sur votre terrain. Il y a beaucoup de règles, zoals le nombre d’étages. Une partie de cette route, vous pouvez regarder la course en même temps que ce qui est décrit à l’étape 2. Il est tellement agréable de savoir à l’avance quel pourcentage il peut être construit sur le terrain où vous laissez votre oeil sur la chute donc pas de mauvaises surprises que vous pouvez cultiver exemple, seulement 15% de votre parcelle de 500 m2. Dans ce cas, vous ne souhaitez loger avec la permission de construire une superficie totale de 75 m2!

Dès le moment où vous entrez l’architecte donne l’ordre, il vous demandera un montant de départ.

Un architecte ou travaille avec une entreprise de construction où il a eu de bonnes expériences. Bien sûr, vous êtes libre de choisir votre constructeur. constructeurs espagnols ne disposent souvent pas un bon nom, mais il ne faut pas regrouper tous ensemble. Il existe de nombreuses entreprises de construction ou d’autres nationalités zoals Scandinaves, Belges, Allemands ou Hollandais, etc. Beaucoup de clients trouvent tellement agréable de communiquer dans leur propre langue, la qualité de leurs autres langues anglais ou aussi. Ceci afin d’éviter le risque de tout malentendu.

Il est Ook conseillé de faire une recherche sur les sols géologiques afin que vous sachiez à l’avance ce que la structure et la qualité du sol. Ces coûts sont entre 1.000 et 2.000 euros. Cette étude se ferme surprises. Le sol peut bien être un rocher assumer tant d’argent dépensé sur les enlever.

Le temps total pour une villa moyenne est d’environ 12 mois à partir du début de la construction.

N-Mobe Architectes et développeurs

ÉTAPE 4: Le coût

Une maison construite en coûtera entre 800 euros par m2 pour un design simple avec des matériaux bons mais moins luxueux à 2000 euros par m2 pour ceux attendant le luxe. Si vous comptez sur environ 1500 euros par m2, vous pouvez construire un bon milieu et vous épaulant certainement attendre un peu de luxe.

Les paiements vont comme dans tout autre pays dans les paiements partiels. Un premier paiement est d’environ 25% du coût total. La plupart des entreprises de construction qui travaillent avec une garantie bancaire, de sorte que s’il y a des obstacles inattendus sur la route, votre investissement est sécurisé. Votre avocat peut alors conseiller et d’aider avec l’aide bien sûr.

Sur un projet de construction doit ook paient des impôts. Ce serait, en cas de nouveau 10%.

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