Acheter une maison Andalousie Espana

[vc_row full_width= »stretch_row_content_no_spaces » content_placement= »middle » parallax= »content-moving » parallax_image= »2301″ css= ».vc_custom_1471161634177{background-image: url(http://contempothemes.com/wp-real-estate-7/multi-demo/wp-content/uploads/2016/03/Fotolia_44315409_M-1-2-2.jpg?id=1582) !important;background-position: center;background-repeat: no-repeat !important;background-size: cover !important;} »][vc_column width= »1/2″][/vc_column][vc_column width= »1/2″ el_class= »agent-simple-full-screen » css= ».vc_custom_1458870891003{padding-top: 14% !important;padding-right: 10% !important;padding-bottom: 10% !important;padding-left: 10% !important;} »][vc_column_text css_animation= »top-to-bottom »]Contrat de vente provisionnelle:

Après que le contrat de réservation ait été signé, un contrat de vente provisionnelle espagnol sera établi et 10 % du prix d’achat, moins la caution de réservation, devra être payé.

Transfert définitif de l’acte chez le notaire:

La vente est finale une fois le titre de propriété signé chez le notaire en présence des deux parties, leurs avocats et les agents, et le paiement finalisé.

Enregistrement du titre:

Lorsque le titre a été signé, le notaire faxera une copie au registre foncier. Votre avocat règlera la taxe sur la cession liée à votre achat et vérifiera les aspects formels de l’enregistrement du titre de propriété. L’enregistrement final peut prendre jusqu’à deux mois. Votre avocat arrangera également l’enregistrement auprès des services publics, tels que l’eau et l’électricité, et leur paiement automatique par votre banque.

Cout d’achat d’une propriété en Espagne:

Quand vous achetez une propriété sur la Costa del Sol, vous devez prendre en compte le fait que vous aurez à payer trois différentes sortes de frais et deux types de taxes. En règle générale, ces couts s’élèvent à 10-11 % du prix d’achat.

Les couts sont les suivants :

Frais juridiques : Ils s’élèvent à un minimum de € 1500 € ou 1 % du prix d’achat si ce dernier est supérieur. Il faut y ajouter la T.V.A. qui est actuellement de 21 %.

Frais de notaire : Ces frais sont déterminés par la loi et dépendent du prix d’achat. Pour un prix d’achat moyen, ces frais sont d’environ 0,5 % de ce prix. Plus le prix d’achat du bien immobilier est élevé, plus le pourcentage sera faible. Ces couts sont généralement payés par l’acheteur. [Cliquez ici pour plus d’informations]

L’enregistrement de la propriété s’élève normalement à 60 % des frais de notaire. Ces couts sont généralement payés par l’acheteur.

Taxe de cession: (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP) : Cette taxe s’applique à toute vente d’une maison s’il ne s’agit pas de sa première vente. Elle est payée par l’acheteur et s’élève normalement à 8 % du prix d’achat à un niveau national. Les régions autonomes peuvent cependant appliquer des taux différents.

La taxe de cession sur les propriétés nouvellement construites est de 10 %.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

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